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생활정보159

미등기 부동산 매매 시 세금 어떻게 처리될까? 📋 목차미등기 부동산이란 무엇일까?미등기 상태로 매매할 경우 위험 요소미등기 부동산의 세금 처리 기준양도소득세는 얼마나 나올까?양도세 외 추가 부담 세금은?정상 등기 후 매매 시 절세 전략FAQ부동산 거래는 세심한 절차와 법적 검토가 필요한 분야예요. 특히 ‘미등기 부동산’을 매매할 때는 세금 문제에서부터 소유권 분쟁까지 복잡한 이슈가 얽혀 있죠. ‘등기되지 않은 부동산을 사고파는 것이 가능한가?’라는 질문부터, ‘세금은 어떻게 부과될까?’까지 궁금한 게 한두 가지가 아니에요. 아파트 증여받을 때 세금 계산법 내가 생각했을 때 미등기 부동산은 그 자체로 리스크 덩어리예요. 그럼에도 불구하고 일부 실무에서는 여전히 이런 거래가 이뤄지고 있죠. 오늘은 미등기 부동산 매매 시 세금이 어떻게 부과되고 처리되는.. 2025. 3. 29.
부모에게 아파트 증여받을 때 세금 계산법 📋 목차1. 증여세 기본 개념부터 알기2. 부모가 자녀에게 증여 시 적용 세율3. 실제 사례로 보는 증여세 계산4. 증여 타이밍에 따라 달라지는 세금5. 추가로 발생하는 세금은?6. 증여세 줄이는 방법은?FAQ부모님에게 아파트를 증여받는 건 재산 형성에서 큰 이점이 될 수 있지만, 그만큼 세금 문제가 따라오죠. 특히 증여세는 자칫하면 수천만원이 발생할 수 있기 때문에 사전에 잘 계산하고 대비하는 게 중요해요. 전세사기 피하는 법 단순히 “부모가 자녀에게 집을 넘겨준다”는 개념보다, 세법상 어떤 기준으로 얼마가 과세되는지 알고 접근해야 피해를 줄일 수 있어요. 오늘은 실제 사례를 바탕으로 얼마나 세금이 나오는지, 어떻게 줄일 수 있는지를 꼼꼼하게 정리해드릴게요. 앞으로 아파트 증여 계획이 있다면, 이번 .. 2025. 3. 28.
⚠️전세사기 피하는 법, 실제 사례로 알아보기 📋 목차🚨 전세사기란?🧨 대표적인 사기 유형들📚 실제 피해 사례 분석🛡 피해 예방 체크리스트🏛 정부 지원 제도 및 구제책📞 사기 의심 시 대처 방법FAQ최근 몇 년 사이, 무자본 갭투자와 전세 보증금 미반환 사기가 사회적으로 큰 문제로 떠오르고 있어요. 특히 사회초년생이나 신혼부부처럼 전세금 대부분을 대출로 마련한 세입자들이 가장 큰 피해자가 되고 있죠. 전세사기 피하는 방법 전세사기는 단순히 집주인의 문제만이 아니라, 부동산 중개, 등기부등본, 권리분석 등 복합적인 지식 부족이 만든 구조적인 사기 형태예요. 그렇기 때문에 계약 전 반드시 확인해야 할 정보가 정말 많고, 경계심도 필요해요. 내가 생각했을 때 전세 계약은 ‘절대 쉽게 믿어선 안 되는 계약’이에요. 겉보기엔 멀쩡한 집도 실제론 .. 2025. 3. 27.
세탁할 때 섞으면 절대 안 되는 옷 조합 📋 목차물빠짐 조합, 흰옷과 진한 색부드러운 옷과 거친 소재무거운 옷과 가벼운 옷수건과 다른 모든 옷섬세한 옷과 일반 세탁물속옷과 일반 의류FAQ세탁기 한 번 돌릴 때 한꺼번에 해결하고 싶은 마음, 정말 이해돼요. 하지만 잘못 섞어 빨면 옷 망치는 건 순식간이에요. 물빠짐, 섬유 손상, 보풀, 변형까지 한 번에 올 수 있죠. 누렇게 변한 흰옷, 집에서 되살리는 비법 특히 조심해야 할 조합들이 있어요. 무심코 넣었다가 나중에 후회하기 전에, 세탁할 때 절대 섞으면 안 되는 옷 조합들을 오늘 정리해드릴게요.🎨 물빠짐 조합, 흰옷과 진한 색가장 많이 실수하는 조합이에요. 흰 셔츠나 속옷을 검정, 빨강, 네이비 같은 진한 색 옷과 같이 세탁하면 물빠짐이 발생할 수 있어요. 특히 새 옷이나 물에 약한 소재일수.. 2025. 3. 26.
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